CONDOHOUSI — Gestão de Manutenção Predial para Síndicos

A realidade do síndico

O problema mais caro do condomínio é o que ninguém vê.

A manutenção reativa não avisa antes de chegar. Ela aparece como infiltração no apartamento do vizinho, como elevador parado na assembleia, como uma fachada que vira processo. E quando aparece, já custou muito mais do que custaria prevenir.

Crítico

57%

Sem inspeções periódicas

Mais da metade dos condomínios não faz inspeções regulares — expondo o síndico a responsabilidade civil e criminal por omissão.

Alto risco

66%

Acidentes por negligência

Dois em cada três colapsos estruturais têm como causa a ausência de manutenção preventiva documentada.

Custo

R$30mil

Um problema de R$200

Uma infiltração ignorada vira processo judicial de R$20–30 mil com o condomínio vizinho. O reativo sempre cobra juros.

E agora há a lei. A NBR 5674:2024 tornou obrigatório um sistema formal de gestão de manutenção para todo condomínio. Quem não comprova, responde — e a maioria ainda não sabe como cumprir.

Simulador de impacto

Simule o impacto de adiar a manutenção.

Entenda como o tempo transforma um pequeno reparo em uma intervenção cara. Escolha o serviço e há quanto tempo ele está sendo adiado.

1. Qual manutenção deseja simular?

2. Há quanto tempo está sendo adiada?

3. Evolução da situação

Estágio atual Progressão patológica

Impacto financeiro estimado

R$ 0

Este é o custo estimado caso a manutenção continue sendo adiada até este estágio.

Valor da manutenção hoje R$ 0

Você economiza R$ 0 se agir agora.

Quero evitar esse prejuízo → 🔒 Solicitar avaliação técnica gratuita · sem compromisso

ⓘ Valores estimados com base na evolução típica das patologias em edificações (princípio da progressão dos custos de manutenção). Esta ferramenta tem finalidade educativa e não substitui um orçamento técnico após inspeção da edificação.

A plataforma

Tudo o que mantém seu prédio saudável, num só lugar.

A Condohousi não é mais um software para condomínios. É a primeira plataforma de Gestão da Saúde Predial, criada para diagnosticar, resolver e prevenir problemas, orientando decisões que preservam o patrimônio e reduzem custos ao longo do tempo.

Previsão e gestão inteligente da manutenção predial

Prevemos as manutenções de cada sistema com base em normas e recomendações técnicas, além de programar ações de correção, conservação e melhoria para garantir a saúde e o desempenho da sua edificação.

i Alguns dos sistemas que ajudamos a controlar:

Índice de Saúde da Edificação (ISE)

82% Saúde: BOA

🛗Elevadores

💧Reservatórios de água

⚡SPDA (Para-raios)

🧯Extintores

🔋Geradores

🏢Fachadas

🚪Portões e acessos

🚿Instalações hidráulicas

🚰Esgoto e águas pluviais

🔌Instalações elétricas

❄️Ar-condicionado e climatização

🛡️Sistemas de segurança

📹CFTV e alarmes

•••Outros sistemas sob medida

Alertas automáticos

Cada prazo técnico vira um lembrete no seu celular. Zero risco de esquecer a limpeza do reservatório, o laudo do SPDA ou a vistoria do elevador. O sistema lembra por você.

Ordens de serviço rastreáveis

A Ordem de Serviço da Condohousi libera a execução apenas dos serviços autorizados e conduz toda a operação com recomendações técnicas, checklists, evidências fotográficas e acompanhamento em tempo real, garantindo qualidade, rastreabilidade e conformidade.

Relatórios prontos para a assembleia

Histórico completo, documentação técnica e relatórios de conformidade gerados automaticamente. Você presta contas com clareza e mostra, com números, que a gestão está em boas mãos.

Histórico que sobrevive à troca de síndico

O conhecimento técnico do prédio não se perde quando a gestão muda. Tudo fica registrado e disponível para o próximo — um patrimônio de informação que protege o condomínio.

Conformidade que protege você

A NBR 5674 deixou de ser opcional.

Obrigação em vigor · 2024

Estar em dia não é gasto. É a sua proteção jurídica.

A norma obriga todo condomínio a manter um sistema formal de gestão de manutenção — com registros, planos e controles documentados. Sem isso, o síndico responde civil e criminalmente por omissão. A Condohousi gera essa documentação sozinha, sem trabalho extra para você.

30–40%de economia comprovada

0esforço extra do síndico

Plano de manutenção pronto

Gerado automaticamente a partir da Hierarquia da Edificação, considerando todos os sistemas e elementos cadastrados, com atividades e periodicidades definidas conforme as normas técnicas.

Registros automáticos

Cada serviço executado vira um registro datado e documentado — a prova de diligência que a lei exige.

Relatórios prontos para auditoria

Se for cobrado por moradores, seguradora ou poder público, a documentação está organizada e acessível em segundos.

Simples assim

Da estrutura à decisão com inteligência.

Cinco passos para uma gestão de manutenção completa, eficiente e transparente.

Passo 1 de 5

Estruturar a edificação pela hierarquia

Monte a estrutura digital do seu prédio organizando blocos, pavimentos, ambientes, sistemas e elementos.

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"

Antes eu vivia apagando incêndio e levando bronca na assembleia. Hoje eu chego com o relatório na mão e mostro que está tudo sob controle. É outra tranquilidade.

MB

Marcelo B. Síndico profissional · 4 condomínios em Recife

Mais controle Centralize planos de manutenção, chamados, vistorias, ordens de serviço e acompanhe a saúde da edificação em um único lugar.

Mais economia Antecipe problemas, reduza manutenções emergenciais e aumente a vida útil dos sistemas e equipamentos do condomínio.

Mais tempo Automatize processos, organize as demandas e tome decisões com rapidez, sem depender de planilhas ou controles manuais.

Agende sua demonstração

Veja a Condohousi funcionando no seu condomínio.

Uma conversa de 20 minutos. Sem compromisso, sem enrolação técnica. Mostramos como organizar a manutenção do seu prédio e deixá-lo em conformidade com a lei.

✓Diagnóstico inicial da saúde do seu prédio

✓Estimativa de economia com manutenção preventiva

✓Caminho claro para a conformidade NBR 5674

✓Atendimento humano, sem robô e sem jargão

Comece pelo seu condomínio

Preencha abaixo e nossa equipe entra em contato em até 1 dia útil.

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Nossa equipe vai entrar em contato em até 1 dia útil para agendar sua demonstração. Enquanto isso, fique tranquilo — seu prédio já está mais perto de estar em dia.

Dúvidas frequentes

O que os síndicos mais perguntam.

Sim. A Condohousi atende desde prédios residenciais pequenos até grandes condomínios e empreendimentos comerciais. O plano de manutenção é montado a partir da vistoria técnica do seu prédio, então ele se adapta à idade, ao tamanho e aos sistemas que você tem.

Esse é exatamente o ponto. A maioria dos síndicos não tem formação técnica — e a plataforma foi feita pensando nisso. A linguagem é do dia a dia, sem jargão de engenheiro. Você recebe avisos claros do tipo "o reservatório precisa de atenção em 14 dias", e não relatórios indecifráveis.

A NBR 5674:2024 exige um sistema formal de gestão de manutenção, com registros e planos documentados. A Condohousi gera essa documentação automaticamente: o plano de manutenção, o histórico de cada serviço e os relatórios prontos para auditoria. Você fica protegido juridicamente sem precisar fazer nada extra.

A Condohousi possui planos a partir de R$ 299/mês por edificação. O valor é definido de acordo com as características do empreendimento e os recursos necessários para sua gestão. Na demonstração, mostramos a solução mais adequada para o seu condomínio e como a plataforma gera economia ao prevenir falhas e evitar intervenções corretivas de alto custo.

Proteja seu prédio antes que pequenos problemas se tornem grandes prejuízos.

Junte-se aos síndicos que trocaram a planilha e a memória por um sistema que cuida da manutenção — e da sua tranquilidade.

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